Immobilier neuf loi pinel à Cannes (06) Provence-Alpes-Côte d’Azur

Immobilier neuf et defiscalisation à Cannes


Quand on parle de défiscalisation, ce sont les projets immobiliers neufs qui viennent en esprit en premier. À l’heure actuelle, la ville de Cannes affiche de nombreuses opportunités pour les investisseurs quand il s’agit de logement neuf. Les chantiers de bâtiment en cours de construction sont multiples et le marché propose une multitude d’annonces. Cependant, tous ces éléments ne signifient pas que vous serez en mesure de dénicher aisément un logement pour défiscaliser dans cette zone. Au contraire, vous serez perdu à cause de toutes ces offres qui ont toutes l’air intéressantes. Ce problème se manifestera surtout si vous vous aventurez dans le projet tout seul. Par ailleurs, vous pouvez également avoir un problème au niveau du budget. Le cours instable du marché immobilier et la hausse de la demande en bien neuf vont compliquer la gestion du budget prévu pour le projet. L’unique solution pour éviter ce genre de problème est l’emploi d’une stratégie efficace.

Les journaux contiennent de temps en temps des annonces de logements neufs à céder. La consultation de ces offres constitue donc une solution pour trouver un bien neuf pour défiscaliser. D’un autre côté, il y a aussi les sites Web et les réseaux sociaux qui publient les annonces provenant des promoteurs immobiliers.

La solution de défiscalisation


Comme nous le savons, la recherche d’un logement à acheter dans la ville de Cannes n’est pas une tâche de tout repos. Sans l’aide d’un professionnel qualifié, vous serez figés dans la phase de recherche durant une longue période. Cependant, les choses sont encore pires si vous êtes intéressés par les avantages fiscaux proposés par l’État. En effet, vous devrez vous mettre en quête d’un bien neuf dans ce cas. Cependant, il n’y a pas lieu de vous en faire si vous avez décidé de nous faire confiance. En effet, aider les clients à dégoter un bien neuf est une routine pour notre équipe d’experts. Pour vous simplifier la vie, notre solution consiste à vous mettre en relation avec la liste de différents projets de logements sur Cannes. Que ce soit un appartement en cours de construction dans le périphérique ou une villa déjà construite en centre-ville, vous serez le premier informé lorsqu’une opportunité se présente.

Pourquoi défiscaliser ? Avantages ?


Après avoir acheté un appartement ou une maison, un propriétaire devra payer un impôt auprès de l’État. Il s’agit d’une obligatoire qui s’applique à tous les citoyens propriétaires. Cependant, il est bien de souligner que le montant de l’impôt ne sera pas identique pour chaque personne. La somme fiscale dépendra de plusieurs éléments comme le type de logement, la région où le bien est localisé ou la loi de défiscalisation utilisée par le propriétaire. La défiscalisation se définit comme la réduction fiscale proposée par le gouvernement à un citoyen. En d’autres mots, un propriétaire a le moyen de réduire le montant, de réduire l’impôt sur son bien avec le dispositif. Dans le secteur immobilier, plusieurs lois ont été mises en place dans le but de soutenir les propriétaires. Chaque loi dispose de sa propre condition d’éligibilité. Ainsi, il se peut que deux propriétaires soient élus dans deux dispositifs pour défiscaliser différents. À l’heure actuelle, la loi portant le nom de Sylvia Pinel est la plus sollicitée par les investisseurs. Effectivement, la loi Pinel octroie un rabais fiscal de 12 %, de 18 % et de 21 % du prix initial du bien immobilier avec une durée de mise en location de 6, 9 et 12 ans. Le dispositif a été instauré depuis 2014 et il est encore en cours de validité jusqu’à maintenant dans la ville de Cannes. La loi Pinel soutient le secteur de l’immobilier neuf puisqu’elle incite les investisseurs à s’orienter vers les nouveaux logements. Nombreux sont les avantages de la défiscalisation pour les investisseurs. Elle réduit la charge fiscale après l’acquisition du bien. Par ailleurs, elle amortit rapidement l’investissement en dur et l’acheteur récupère une partie de son argent par la déduction fiscale. En dehors de la loi Pinel, plusieurs autres dispositifs sont en vigueur actuellement pour soutenir le secteur immobilier.